Кључна разлика: Залог означава да особа која узима зајам мора обезбиједити банци нешто што вриједи исти износ као и новац који он / она узима од банке. Хипотекција је пракса у којој дужник обећава колатерал за стицање кредита. Међутим, зајмопримац поседује имовину или колатерал док не отплати дуг. Хипотека није начин позајмљивања, већ сигурносна камата на некретнину коју држи дужник.
Постоје три популарна израза који се користе за издавање кредита. Ово не укључује различите врсте зајмова или хипотека које постоје, већ главне три које се међусобно разликују по начину функционисања власништва над некретнином. Ове три врсте су: залог, хипотека и хипотека.
Залог:
Ово означава да особа која узима зајам мора дати банци нешто што вриједи исти износ као и новац који он / она узима од банке. Или боље речено, банка им плаћа оно што мисле да је вриједност одређеног дијела имовине. У сленгу, ово је познато и као залагаоница. Када појединац који изда кредит отплати износ, роба или имовина му се враћа. Међутим, у случају да не може да врати износ, банка има моћ да прода имовину и да узме новац. Популарни облици залога укључују Зајмове за злату / накит, аванс за робу / залихе, предујмове против националних цертификата итд.
Хипотхецатион:
То је пракса у којој зајмопримац обећава колатерал за стицање кредита. Међутим, зајмопримац поседује имовину или колатерал док не отплати дуг. У слуцају да зајмопримац не испуни обавезе, кредитор треба да позајми новац, да стекне имовину или колатерал и да га прода да би отплатио дуг. То су најчешће у хипотекама, гдје зајмопримац издаје зајам користећи кућу као колатерал. Ако не изврши уплату, вјеровник обично преузме кућу и продаје је.
Хипотека:
Хипотека није начин позајмљивања, већ сигурносна камата на некретнину коју држи дужник. Ови термини се често користе за непокретну имовину, као што су некретнине. Хипотека, сама по себи, није дуг, већ осигурање за дуг. Када особа изда хипотеку, они потписују интерес за имовину за зајмодавца. Међутим, дужник још увијек има потпуно власништво над имовином. У случају да зајмопримац није у могућности да отплати кредит на хипотеци, он мора предати имовину зајмодавцу, а зајмодавац ће узети новац који му се дугује и вратити заостали новац дужнику.
Поређење између залога, хипотеке и хипотеке:
Пледге | Хипотхецатион | Мортгаге | |
Дефиниција | Залог означава да особа која узима зајам мора дати банци нешто што вреди исти износ као и новац који он / она узима од банке | Хипотекција је пракса у којој дужник обећава колатерал за стицање кредита. Међутим, зајмопримац поседује имовину или колатерал док не отплати дуг | Хипотека није начин позајмљивања, већ сигурносна камата на некретнину коју држи дужник |
Колатерална | да | да | да |
Власништво | Власништво над колатералом је са зајмодавцем | Власништво је код зајмопримца | Власништво је код зајмопримца |
Врсте | Голд Лоанс | Цар Лоанс | Стамбени кредити за некретнине |