Разлика између ФХА и конвенционалних кредита

Кључна разлика: Постоје два главна типа хипотекарних кредита за купца: конвенционални зајмови и кредити ФХА. Конвенционални кредити су кредити који су традиционални кредити који су доступни од традиционалних зајмодаваца, као што су хипотекарна компанија или банка. ФХА кредити су врста кредита који су осигурани од стране Федерал Хоусинг Администратион (ФХА), која је владина агенција.

Када купује нови дом, купац ће обично морати да се брине за хипотекарни кредит; то је осим ако није милионер, а понекад чак и њих. Постоје два главна типа хипотекарних кредита за купца: конвенционални зајмови и кредити ФХА.

Конвенционални кредити су кредити који су традиционални кредити који су доступни од традиционалних зајмодаваца, као што су хипотекарна компанија или банка. Оне могу бити доступне и од приватних субјеката као што су кредитне уније, приватни кредитори или штедише. Кредити од стране федерално регулисаних домаћих зајмодаваца, Фанние Мае и Фреддие Мац, такође се сматрају конвенционалним кредитима.

Постоје два главна типа конвенционалних хипотекарних кредита: усаглашени и неусклађени. Сукладан зајам је у складу са кредитним лимитом, који је обично око 417.000 долара или мање за породичне куће. То може износити чак 729, 750 долара у многим областима земље са високим трошковима. Кредити који прелазе конформни лимит кредита познати су као неусклађени кредити.

Друга врста хипотекарног кредита на тржишту је ФХА кредит. ФХА кредити су врста кредита који су осигурани од стране Федерал Хоусинг Администратион (ФХА), која је владина агенција. ФХА не позајмљује новац као дио ФХА кредита. ФХА кредити морају бити прибављени од зајмодавца одобреног од стране ФХА. То је зато што ФХА није зајмодавац, већ фонд осигурања. Осигурала је кредит, што значи да обезбјеђује подршку владе у случају да дужник не испуни зајам. Због тога сви зајмодавци које је одобрио ФХА не нуде исту каматну стопу и трошкове, чак ни на истом ФХА кредиту.

Корист ФХА кредита је да власници кућа који би иначе били ускраћени за конвенционалну хипотеку, углавном због недовољне финансијске подршке или ниског кредитног рејтинга, још увијек могу бити примјењиви за ФХА кредите. ФХА кредити се обично лакше квалификују, што их чини све популарнијим код купаца први пут. Међутим, они имају више бирократских препрека на које дужник или власник куће морају скочити.

И конвенционални зајмови и ФХА кредити могу имати фиксну каматну стопу или фиксну каматну стопу. У зависности од врсте кредита и зајмодавца, конвенционални зајмови могу захтијевати и до 20% предујма; док, ФХА кредити обично захтијевају минималну уплату од 3, 5%. У ствари, овај предујам може да плати или зајмопримац или поклон од једног од чланова његове породице.

Поређење између ФХА и конвенционалних кредита:

ФХА Лоанс

Конвенционални кредити

Опис

ФХА кредити су хипотекарни кредити осигурани од стране Федерал Хоусинг Администратион, владине агенције Сједињених Држава.

Хипотекарни кредити доступни од било ког традиционалног зајмодавца, као што је хипотекарна компанија или банка.

Уз подршку

Осигуран од стране Савезне управе за стамбена питања, Федералне агенције

Подржани од стране приватних субјеката као што су банке, кредитне уније, приватни зајмодавци, штедише, или федерално регулисани кућни зајмодавци Фанние Мае и Фреддие Мац.

Врсте

Хипотеке фиксне или прилагодљиве стопе

Усклађивање или неусклађеност

Каматне стопе

Фиксне или подесиве каматне стопе са фиксним чешћим

Фиксне или подесиве каматне стопе

Терм

15 или 30 година

Било где између 15 и 30 година

Цост

Премија осигурања хипотеке унапријед, или МИП, текуће годишње премије, накнаде за издавање, предујми, осигурање хипотеке, бодови и накнаде за процјену могу се платити од стране чланова породице или као поклон.

Накнаде за оснивање, авансна плаћања, осигурање хипотека, бодови и накнаде за процјену

Бирократија

Више бирократских препрека

Мање бирократских препрека

Време обраде

Више времена за обраду

Мање вријеме за обраду

Аванса

Нижа плаћања. Минимално учешће је 3.5%

Већа плаћања. Зајмодавци могу захтијевати до 20% предујма.

Кредитни рејтинг

Између одличних и субприме може се квалификовати

Потребан је одличан кредит за квалификацију за најбоље каматне стопе

Идеално за

Зајмопримци са кредитима који су оштећени или мање него савршени, зајмопримци са умереним односима дуга и прихода и онима који немају много новца за предујам.

Зајмопримци са одличним кредитом који си могу приуштити аванс од 5% или више.

Рецоммендед

Везани Чланци

  • разлика између: Разлика између кинематике и динамике

    Разлика између кинематике и динамике

    Кључна разлика: Кинематика ће вам дати вредности промене објеката, док ће динамика дати разлог за промену објеката. Кинематика и динамика су две гране класичне механике које се баве кретањем честица. Ове две гране играју важну улогу у смислу роботике и машинства. Кинематика је студија која описује кретање честица са једног места на друго и како се објекти или си
  • разлика између: Разлика између уља каноле и уља грожђа

    Разлика између уља каноле и уља грожђа

    Кључна разлика: Према њиховим именима, уље каноле се добија из уљане репице или репице; и уље из семена грожђа се добија из сјеменки грожђа, које су нуспроизводи винарства. Уља која су екстрахована из одговарајућих извора, као што су семена, називају се уљем за семе. Постоји неколико врста семенских уља доступ
  • разлика између: Разлика између цијене Ек-сховроом-а и цијене на цести

    Разлика између цијене Ек-сховроом-а и цијене на цести

    Кључна разлика: Цијена Ек-сховроом-а је цијена имовине као што су двоколесни или четвороточкашки, која укључује цијену произвођача, маржу трговца, пријевоз, итд. С друге стране, цијена на цести укључује цијену ек-сховроом-а и друге трошкове као што су путарина, осигурање и накнаде за услуге. Купац треба да плати цену на путу, која је обично 10 до 20 процената већа од цене ек-сховроом-а. Цијене ек-сховроом-а и цијене на цести су двије различите цијене. Особа приликом куповине возила или аутомобила из салона, мора бити свјест
  • разлика између: Разлика између рицинусовог уља и кокосовог уља

    Разлика између рицинусовог уља и кокосовог уља

    Кључна разлика: рицинусово уље се добија из сјеменки рицинуса; док се кокосово уље екстрахује из зрна или меса зрелих кокоса. Оба уља су најпознатија по својој коси и лековима. Цастор и кокосово уље могу се сматрати конкурентним уљима. Оба уља су сјајна у одржавању хидратације косе и коже. Ова уља су пуна комбинованих
  • разлика између: Разлика између ХТЦ Буттерфли и Нокиа Лумиа 920

    Разлика између ХТЦ Буттерфли и Нокиа Лумиа 920

    Кључна разлика: ХТЦ Буттерфли је врхунски телефон ХТЦ корпорације. ХТЦ Буттерфли се продаје у четири варијанте: Дроид ДНА; Ј Буттерфли ХТЛ21; Буттерфли Кс920д; и Буттерфли Кс920е. Сви се напајају Куад-цоре 1.5 ГХз Краит процесором. ХТЦ Дроид има Куадцомм МДМ615м, док Буттерфли варијанте имају Куалцомм АПК8064 чипсет
  • разлика између: Разлика између 3ГП и 3Г2

    Разлика између 3ГП и 3Г2

    Кључна разлика: 3ГП и 3Г2 су формати датотека који се углавном користе за репродукцију видео записа са звуком. Међутим, оно што већина људи не схвата да 3ГП и 3Г2 нису формати кодирања, већ су то контејнерске датотеке, тј. У основи омотачи за форматиране видео датотеке. 3ГП је мултимедијални контејнерски формат углавном за 3Г УМТС мултимедијалне услуге. Развијен је од стране Пројекта партнер
  • разлика између: Разлика између виза и пасоша

    Разлика између виза и пасоша

    Кључна разлика: Пасош је документ који издаје национална влада и који се користи као лична идентификација приликом путовања у иностранство. Виза је службени документ који се издаје као дозвола за улазак и боравак у земљи. Виза и пасош су две ствари које су потребне за међународна путовања. Ова два термина се често користе приликом посете другим земљама. Иако су оба потребна током путовања, ова два се
  • разлика између: Разлика између међу и између

    Разлика између међу и између

    Кључна разлика: 'Међу' обично означава нешто што је дио групе. Она дефинише нешто што се сматра групом као припадност особе или ствари. Израз 'између', с друге стране, означава нешто што је у средини других ствари; нешто што је у позицији или интервалу који раздваја две ствари. Речи између и између се обично користе на енглеском језику. Међутим, која је стварна разлика између та два. Речи између и између се обично користе наизменично, и док то у неким случајевима заиста функционише, не могу се
  • разлика између: Разлика између Виндовс 7 и Виндовс Виста

    Разлика између Виндовс 7 и Виндовс Виста

    Кључна разлика: Виндовс 7 и Виндовс Виста су два оперативна система која Мицрософт нуди за рад на својим рачунарима и лаптоп рачунарима. Виндовс 7 је понудио нови изглед, изглед и сматра се углађеном верзијом Висте. Виндовс Виста је оперативни систем који је покушао да промени целокупан изглед оперативног система Виндовс, али се сматрао недовршеним са многим функцијама које не раде испр

Избор Уредника

Разлика између тријумфа и победе

Кључна разлика: Оба термина Триумпх и Вицтори имају слично значење, тј. Побједу. Термин 'победа' подразумева победу у некој врсти директне конкуренције, као што је борба или нека врста такмичења. Док, у контексту тријумфа, концепт пораза може бити умањен или непостојећи. Као што је случај са енглеским, често постоје две речи сличног значења које су че