Разлика између ФХА и конвенционалних кредита

Кључна разлика: Постоје два главна типа хипотекарних кредита за купца: конвенционални зајмови и кредити ФХА. Конвенционални кредити су кредити који су традиционални кредити који су доступни од традиционалних зајмодаваца, као што су хипотекарна компанија или банка. ФХА кредити су врста кредита који су осигурани од стране Федерал Хоусинг Администратион (ФХА), која је владина агенција.

Када купује нови дом, купац ће обично морати да се брине за хипотекарни кредит; то је осим ако није милионер, а понекад чак и њих. Постоје два главна типа хипотекарних кредита за купца: конвенционални зајмови и кредити ФХА.

Конвенционални кредити су кредити који су традиционални кредити који су доступни од традиционалних зајмодаваца, као што су хипотекарна компанија или банка. Оне могу бити доступне и од приватних субјеката као што су кредитне уније, приватни кредитори или штедише. Кредити од стране федерално регулисаних домаћих зајмодаваца, Фанние Мае и Фреддие Мац, такође се сматрају конвенционалним кредитима.

Постоје два главна типа конвенционалних хипотекарних кредита: усаглашени и неусклађени. Сукладан зајам је у складу са кредитним лимитом, који је обично око 417.000 долара или мање за породичне куће. То може износити чак 729, 750 долара у многим областима земље са високим трошковима. Кредити који прелазе конформни лимит кредита познати су као неусклађени кредити.

Друга врста хипотекарног кредита на тржишту је ФХА кредит. ФХА кредити су врста кредита који су осигурани од стране Федерал Хоусинг Администратион (ФХА), која је владина агенција. ФХА не позајмљује новац као дио ФХА кредита. ФХА кредити морају бити прибављени од зајмодавца одобреног од стране ФХА. То је зато што ФХА није зајмодавац, већ фонд осигурања. Осигурала је кредит, што значи да обезбјеђује подршку владе у случају да дужник не испуни зајам. Због тога сви зајмодавци које је одобрио ФХА не нуде исту каматну стопу и трошкове, чак ни на истом ФХА кредиту.

Корист ФХА кредита је да власници кућа који би иначе били ускраћени за конвенционалну хипотеку, углавном због недовољне финансијске подршке или ниског кредитног рејтинга, још увијек могу бити примјењиви за ФХА кредите. ФХА кредити се обично лакше квалификују, што их чини све популарнијим код купаца први пут. Међутим, они имају више бирократских препрека на које дужник или власник куће морају скочити.

И конвенционални зајмови и ФХА кредити могу имати фиксну каматну стопу или фиксну каматну стопу. У зависности од врсте кредита и зајмодавца, конвенционални зајмови могу захтијевати и до 20% предујма; док, ФХА кредити обично захтијевају минималну уплату од 3, 5%. У ствари, овај предујам може да плати или зајмопримац или поклон од једног од чланова његове породице.

Поређење између ФХА и конвенционалних кредита:

ФХА Лоанс

Конвенционални кредити

Опис

ФХА кредити су хипотекарни кредити осигурани од стране Федерал Хоусинг Администратион, владине агенције Сједињених Држава.

Хипотекарни кредити доступни од било ког традиционалног зајмодавца, као што је хипотекарна компанија или банка.

Уз подршку

Осигуран од стране Савезне управе за стамбена питања, Федералне агенције

Подржани од стране приватних субјеката као што су банке, кредитне уније, приватни зајмодавци, штедише, или федерално регулисани кућни зајмодавци Фанние Мае и Фреддие Мац.

Врсте

Хипотеке фиксне или прилагодљиве стопе

Усклађивање или неусклађеност

Каматне стопе

Фиксне или подесиве каматне стопе са фиксним чешћим

Фиксне или подесиве каматне стопе

Терм

15 или 30 година

Било где између 15 и 30 година

Цост

Премија осигурања хипотеке унапријед, или МИП, текуће годишње премије, накнаде за издавање, предујми, осигурање хипотеке, бодови и накнаде за процјену могу се платити од стране чланова породице или као поклон.

Накнаде за оснивање, авансна плаћања, осигурање хипотека, бодови и накнаде за процјену

Бирократија

Више бирократских препрека

Мање бирократских препрека

Време обраде

Више времена за обраду

Мање вријеме за обраду

Аванса

Нижа плаћања. Минимално учешће је 3.5%

Већа плаћања. Зајмодавци могу захтијевати до 20% предујма.

Кредитни рејтинг

Између одличних и субприме може се квалификовати

Потребан је одличан кредит за квалификацију за најбоље каматне стопе

Идеално за

Зајмопримци са кредитима који су оштећени или мање него савршени, зајмопримци са умереним односима дуга и прихода и онима који немају много новца за предујам.

Зајмопримци са одличним кредитом који си могу приуштити аванс од 5% или више.

Рецоммендед

Везани Чланци

  • популарна поређења: Разлика између Ву Веи и Веи Ву Веи

    Разлика између Ву Веи и Веи Ву Веи

    Кључна разлика : Главна разлика између ова два термина је да је "Ву Веи" филозофски концепт у таоизму, док је израз "Веи Ву Веи" ауторско име. Термини, Ву Веи и Веи Ву Веи су често збуњени. Понекад се можда не зна ни разлика између њих због сличног правописа и хомонимије. Такође, ова сличност може довести до мањег сукоба међу ентуз
  • популарна поређења: Разлика између Бајај Пулсар 150цц ДТСИ и Бајај Пулсар 180цц ДТСИ

    Разлика између Бајај Пулсар 150цц ДТСИ и Бајај Пулсар 180цц ДТСИ

    Кључна разлика: Бајај Пулсар 150цц и 180цц ДТС-и су оба модела мотоцикала од стране компаније која се зове Бајај Ауто. Оба се разликују по различитим карактеристикама као што су максимална снага, максимални обртни момент, типови гума (типови цеви или тубедни), димензије, итд. Бајај Пулсар 150цц се може посматрати као бицикл средње класе, док се Бајај Пулсар 180цц може посматрати као низак капацитет спортског бицикла. Бајај Гроуп је једна од водећих пословних кућа у Индији. Бајај Ауто је во
  • популарна поређења: Разлика између фирмвера и РОМ-а

    Разлика између фирмвера и РОМ-а

    Кључна разлика : Фирмваре је скуп инструкција или програма написаних на машинском језику који се користе за управљање електронским уређајима. РОМ је тип 'уграђеног' меморијског чипа који је способан за чување и похрањивање података у електронском уређају. Електронски уређаји се састоје од три главна дела: хардвера, фирмвера и софтвера. Сва три су потребна за било који уређај. Други уређаји као што су РАМ, РОМ, итд. Који се користе у уређају једноставно надограђују
  • популарна поређења: Разлика између атеиста и агностика

    Разлика између атеиста и агностика

    Кључна разлика: атеист је неко ко не вјерује или пориче постојање врховног бића или бића. Он одбацује идеју постојања било којих божанских божанстава или богова. С друге стране, агностик је особа која сумња у постојање или непостојање бога или богова. Он верује да људи не могу да потврде постојање бога, па стога Бог може или не може да постоји. Атеист вјерује да нема бога који постоји. Разлог таквог порицања може бити заснован на разним разлозима као шт
  • популарна поређења: Разлика између 3Д ултразвука и 4Д ултразвука

    Разлика између 3Д ултразвука и 4Д ултразвука

    Кључна разлика: 3Д ултразвук ствара тродимензионалну слику фетуса. 4Д ултразвук хвата кретање фетуса као и тродимензионалну слику. Ултразвук, познат и као сонограм, је медицински тест који користи високофреквентне звучне таласе да би произвео слику органа у телу. У трудноћи се ултразвук користи за стварање слике фетуса. Према Америцан Прегнанци Ассоциатион, постоји седам типова ултразвука: трансвагинални, стандардни (2-димензионални или 2Д), напредни (циљани специфични проблем
  • популарна поређења: Разлика између стварног броја и комплексног броја

    Разлика између стварног броја и комплексног броја

    Кључна разлика: Прави број је број који може узети било коју вредност на линији бројева. Реални број може бити било који од рационалних и ирационалних бројева. Комплексни бројеви су бројеви који постоје у облику а + иб, где а и б означавају реалне бројеве и и означава имагинарни део. Важно је разумети концепт бројчане линије да бисте сазнали о стварним бројевима. Бројчана линија се може изразити као стварна геометријска линија где је тачка изабрана да буде порекло. Тачке које падају на десну страну порекла с
  • популарна поређења: Разлика између појединачног и вишекорисничког оперативног система

    Разлика између појединачног и вишекорисничког оперативног система

    Кључна разлика: Оперативни систем за једног корисника је систем у којем само један корисник може приступити рачунарском систему истовремено. С друге стране, вишекориснички оперативни систем дозвољава више од једног корисника да истовремено приступају компјутерском систему. Оперативни систем је један од најважнијих програма који се покрећу на рачунару или серверу. То се назива основни софтвер који помаже у обављању основних функција као што су покретање програма, управљање ресурсима, манипулисање датоте
  • популарна поређења: Разлика између приказа страница и јединственог приказа странице

    Разлика између приказа страница и јединственог приказа странице

    Кључна разлика: у веб анализи, прикази страница означавају број посета одређеном Веб сајту. Међутим, јединствени прикази страница броје појединачне посетиоце који су прегледали веб странице током исте сесије или посете. Јединствени прикази страница могу се сматрати подскупом приказа странице. Прегледи страница и јединствени прикази страница звуче слично. Међутим, оба су различита. Сваки пут када се с
  • популарна поређења: Разлика између једначина и функција

    Разлика између једначина и функција

    Кључна разлика: У математици, једначина се користи за означавање једнакости између два израза. Функција је, с друге стране, много сложенија од једнаџбе. Функција се користи да означи однос између скупа улаза и скупа одговарајућих излаза. Једнаџба и функција су два основна темеља алгебре, предмет у математици. Оба могу бити прилично сложена у природи, међутим, у њиховој основној форми могу бити збуњена као једни друге. Главна раз

Избор Уредника

Разлика између Ф1 и Ј1 Виса

Кључна разлика: Ф1 визе су најчешће за студенте који желе да стекну диплому из САД-а и желе да остану запослити у земљи након њиховог дипломирања. Ј1 визе су више за људе који желе да похађају САД за програм културне размене или да науче специјализовано својство у специјализованој области. Програми за студирање у иностранству одличан су начин да се иде у другу земљу како би се стекле предности студирања на престижном универзитету. Сједињене Државе су једно од најсупремљенијих места где се студенти из целог света пријављу