Разлика између ФХА и конвенционалних кредита

Кључна разлика: Постоје два главна типа хипотекарних кредита за купца: конвенционални зајмови и кредити ФХА. Конвенционални кредити су кредити који су традиционални кредити који су доступни од традиционалних зајмодаваца, као што су хипотекарна компанија или банка. ФХА кредити су врста кредита који су осигурани од стране Федерал Хоусинг Администратион (ФХА), која је владина агенција.

Када купује нови дом, купац ће обично морати да се брине за хипотекарни кредит; то је осим ако није милионер, а понекад чак и њих. Постоје два главна типа хипотекарних кредита за купца: конвенционални зајмови и кредити ФХА.

Конвенционални кредити су кредити који су традиционални кредити који су доступни од традиционалних зајмодаваца, као што су хипотекарна компанија или банка. Оне могу бити доступне и од приватних субјеката као што су кредитне уније, приватни кредитори или штедише. Кредити од стране федерално регулисаних домаћих зајмодаваца, Фанние Мае и Фреддие Мац, такође се сматрају конвенционалним кредитима.

Постоје два главна типа конвенционалних хипотекарних кредита: усаглашени и неусклађени. Сукладан зајам је у складу са кредитним лимитом, који је обично око 417.000 долара или мање за породичне куће. То може износити чак 729, 750 долара у многим областима земље са високим трошковима. Кредити који прелазе конформни лимит кредита познати су као неусклађени кредити.

Друга врста хипотекарног кредита на тржишту је ФХА кредит. ФХА кредити су врста кредита који су осигурани од стране Федерал Хоусинг Администратион (ФХА), која је владина агенција. ФХА не позајмљује новац као дио ФХА кредита. ФХА кредити морају бити прибављени од зајмодавца одобреног од стране ФХА. То је зато што ФХА није зајмодавац, већ фонд осигурања. Осигурала је кредит, што значи да обезбјеђује подршку владе у случају да дужник не испуни зајам. Због тога сви зајмодавци које је одобрио ФХА не нуде исту каматну стопу и трошкове, чак ни на истом ФХА кредиту.

Корист ФХА кредита је да власници кућа који би иначе били ускраћени за конвенционалну хипотеку, углавном због недовољне финансијске подршке или ниског кредитног рејтинга, још увијек могу бити примјењиви за ФХА кредите. ФХА кредити се обично лакше квалификују, што их чини све популарнијим код купаца први пут. Међутим, они имају више бирократских препрека на које дужник или власник куће морају скочити.

И конвенционални зајмови и ФХА кредити могу имати фиксну каматну стопу или фиксну каматну стопу. У зависности од врсте кредита и зајмодавца, конвенционални зајмови могу захтијевати и до 20% предујма; док, ФХА кредити обично захтијевају минималну уплату од 3, 5%. У ствари, овај предујам може да плати или зајмопримац или поклон од једног од чланова његове породице.

Поређење између ФХА и конвенционалних кредита:

ФХА Лоанс

Конвенционални кредити

Опис

ФХА кредити су хипотекарни кредити осигурани од стране Федерал Хоусинг Администратион, владине агенције Сједињених Држава.

Хипотекарни кредити доступни од било ког традиционалног зајмодавца, као што је хипотекарна компанија или банка.

Уз подршку

Осигуран од стране Савезне управе за стамбена питања, Федералне агенције

Подржани од стране приватних субјеката као што су банке, кредитне уније, приватни зајмодавци, штедише, или федерално регулисани кућни зајмодавци Фанние Мае и Фреддие Мац.

Врсте

Хипотеке фиксне или прилагодљиве стопе

Усклађивање или неусклађеност

Каматне стопе

Фиксне или подесиве каматне стопе са фиксним чешћим

Фиксне или подесиве каматне стопе

Терм

15 или 30 година

Било где између 15 и 30 година

Цост

Премија осигурања хипотеке унапријед, или МИП, текуће годишње премије, накнаде за издавање, предујми, осигурање хипотеке, бодови и накнаде за процјену могу се платити од стране чланова породице или као поклон.

Накнаде за оснивање, авансна плаћања, осигурање хипотека, бодови и накнаде за процјену

Бирократија

Више бирократских препрека

Мање бирократских препрека

Време обраде

Више времена за обраду

Мање вријеме за обраду

Аванса

Нижа плаћања. Минимално учешће је 3.5%

Већа плаћања. Зајмодавци могу захтијевати до 20% предујма.

Кредитни рејтинг

Између одличних и субприме може се квалификовати

Потребан је одличан кредит за квалификацију за најбоље каматне стопе

Идеално за

Зајмопримци са кредитима који су оштећени или мање него савршени, зајмопримци са умереним односима дуга и прихода и онима који немају много новца за предујам.

Зајмопримци са одличним кредитом који си могу приуштити аванс од 5% или више.

Рецоммендед

Везани Чланци

  • популарна поређења: Разлика између МС Оффице Студент и Профессионал

    Разлика између МС Оффице Студент и Профессионал

    Кључна разлика: Оффице Хоме и Студент пакет нуди МС Ворд, МС Екцел, МС ПоверПоинт и МС ОнеНоте. Овај пакет је и најјефтинији пакет од сва три. Цијена студентског пакета за 2010 се креће између 100 и 150 долара. Оффице Профессионал нуди све горе наведено, укључујући МС Аццесс, МС Оутлоок и МС Публисхер, а цена пакета је између $ 350 и $ 500. Мицрософт је увезао Офф
  • популарна поређења: Разлика између би могла и би

    Разлика између би могла и би

    Кључна разлика: 'Могао' и 'Би' су двије ријечи које су прошло вријеме ријечи 'може' и 'воље'. У основи, користе се за преношење израза; 'Може' се обично користи за изражавање могућности у будућности, док се 'би' користи за изражавање невероватних али могућих ситуација. Реч 'могао' је глаголски облик 'може'. У основи се користи за изражавање могућности било каквих инцидената. То је најједноставније прошло вријеме 'може' и користи се за изражавање могу
  • популарна поређења: Разлика између беле и црне кутије

    Разлика између беле и црне кутије

    Кључна разлика : Вхите-бок тестирање је техника тестирања софтвера, гдје су унутрашњи радови апликације која се тестира познати и узети у обзир од стране тестера. Блацк-бок тестирање је техника тестирања софтвера, гдје примјена програма који се тестира није позната тестеру или се не узима у обзир. Блацк Бок тестирање је познато и као тестирање понашања, тестирање на основу података или тестирање у затвореној кутији. То је процес давања инпута систему и провјеравање резултата система без разматрања 'како је излаз генерисан'. Блацк
  • популарна поређења: Разлика између спектра емисије у линији и спектра емисије у опсегу

    Разлика између спектра емисије у линији и спектра емисије у опсегу

    Кључна разлика: 'Спектар за емитовање линије' се добија када се емисија догоди од атома, гдје су линије обично јединствене и различите у природи, док је 'спектар емисије' у облику континуираних трака које се добијају из молекула. Емисија је процес којим се квантно-механичко стање неке честице више енергије претвара у нижи облик кроз емисију фотона, што доводи до производње светлости. У емисији, спектри светлих
  • популарна поређења: Разлика између њемачког овчара и добермана

    Разлика између њемачког овчара и добермана

    Кључна разлика: И њемачки овчар и доберман су топ 5 најпаметнијих врста паса и узгајани су за чување. Њемачки овчар је пас великог пса, док је доберман врло снажан пас са великим, мишићавим структурама. Њемачки овчар и доберман су двије различите врсте паса. Иако дијеле многе заједничке карактеристике, постоје и неке карактеристике које их разликују. Разумимо ка
  • популарна поређења: Разлика између млина и фабрике

    Разлика између млина и фабрике

    Кључна разлика: Млин за мљевење је јединица која је дизајнирана да разбије чврсти материјал на мање комаде. Фабрика са друге стране је зграда или скуп објеката који садрже постројења, опрему или машинерију која се користи за производњу или производњу робе или машина. Термин фабрика и млин су често збуњени као једна те иста ствар, иако имају потпуно различита значења. Док се млин односи на зграду која је опремљена машинама које се користе за брушење, фабрика је место где се производе
  • популарна поређења: Разлика између тржишта новца и тржишта капитала

    Разлика између тржишта новца и тржишта капитала

    Кључна разлика: Тржиште новца је компонента финансијског тржишта на којем се може издати краткорочно задуживање. Ово тржиште укључује средства која се баве краткорочним задуживањем, кредитирањем, куповином и продајом. Тржиште капитала је компонента финансијског тржишта које омогућава дугорочно трговање дужничким и власничким вриједносним папирима. Дугорочно задуживање или кредитирање врше инвестито
  • популарна поређења: Разлика између патуљастости и кретинизма

    Разлика између патуљастости и кретинизма

    Кључна разлика : Дварфисм је дефинисан као услов да будемо патуљак. Кретинизам је стање које настаје због недостатка хормона штитне жлезде, који узрокује патуљастост и менталну ретардацију. Присутна је од рођења. Дварфисм је услов да будете патуљак. Према Википедији, то се јавља из медицинског стања узрокованог абнормалним или спорим растом тела
  • популарна поређења: Разлика између какаоа и какаоа

    Разлика између какаоа и какаоа

    Кључна разлика: какао и какао су слични јер оба имају исту историју. Појмови какао и какао првобитно су били заменљиви; међутим, ови дани се користе другачије. Какао се користи за означавање печеног и прерађеног зрна, који се користе за прављење какао праха и чоколаде. Какао се користи за означавање необрађеног зрна које уклања какао маслац из семена и одржава хранљиве састојке. Термин 'какао' и 'какао' може изгледати прилично слично и ви бисте били у праву да јесу.

Избор Уредника

Разлика између ББА и ББМ

Кључна разлика: ББА значи Бацхелор оф Бусинесс Администратион. ББМ значи Бацхелор оф Бусинесс Манагемент. Обојица су трогодишњи курсеви менаџмента. ББА и ББМ су веома слични у многим контекстима. Генерално, они се односе на исте курсеве. Међутим, понекад се сматра да је ББА више фокусирана на административне садржаје, док се ББМ сматра више фокусираним на