Разлика између ФХА и конвенционалних кредита

Кључна разлика: Постоје два главна типа хипотекарних кредита за купца: конвенционални зајмови и кредити ФХА. Конвенционални кредити су кредити који су традиционални кредити који су доступни од традиционалних зајмодаваца, као што су хипотекарна компанија или банка. ФХА кредити су врста кредита који су осигурани од стране Федерал Хоусинг Администратион (ФХА), која је владина агенција.

Када купује нови дом, купац ће обично морати да се брине за хипотекарни кредит; то је осим ако није милионер, а понекад чак и њих. Постоје два главна типа хипотекарних кредита за купца: конвенционални зајмови и кредити ФХА.

Конвенционални кредити су кредити који су традиционални кредити који су доступни од традиционалних зајмодаваца, као што су хипотекарна компанија или банка. Оне могу бити доступне и од приватних субјеката као што су кредитне уније, приватни кредитори или штедише. Кредити од стране федерално регулисаних домаћих зајмодаваца, Фанние Мае и Фреддие Мац, такође се сматрају конвенционалним кредитима.

Постоје два главна типа конвенционалних хипотекарних кредита: усаглашени и неусклађени. Сукладан зајам је у складу са кредитним лимитом, који је обично око 417.000 долара или мање за породичне куће. То може износити чак 729, 750 долара у многим областима земље са високим трошковима. Кредити који прелазе конформни лимит кредита познати су као неусклађени кредити.

Друга врста хипотекарног кредита на тржишту је ФХА кредит. ФХА кредити су врста кредита који су осигурани од стране Федерал Хоусинг Администратион (ФХА), која је владина агенција. ФХА не позајмљује новац као дио ФХА кредита. ФХА кредити морају бити прибављени од зајмодавца одобреног од стране ФХА. То је зато што ФХА није зајмодавац, већ фонд осигурања. Осигурала је кредит, што значи да обезбјеђује подршку владе у случају да дужник не испуни зајам. Због тога сви зајмодавци које је одобрио ФХА не нуде исту каматну стопу и трошкове, чак ни на истом ФХА кредиту.

Корист ФХА кредита је да власници кућа који би иначе били ускраћени за конвенционалну хипотеку, углавном због недовољне финансијске подршке или ниског кредитног рејтинга, још увијек могу бити примјењиви за ФХА кредите. ФХА кредити се обично лакше квалификују, што их чини све популарнијим код купаца први пут. Међутим, они имају више бирократских препрека на које дужник или власник куће морају скочити.

И конвенционални зајмови и ФХА кредити могу имати фиксну каматну стопу или фиксну каматну стопу. У зависности од врсте кредита и зајмодавца, конвенционални зајмови могу захтијевати и до 20% предујма; док, ФХА кредити обично захтијевају минималну уплату од 3, 5%. У ствари, овај предујам може да плати или зајмопримац или поклон од једног од чланова његове породице.

Поређење између ФХА и конвенционалних кредита:

ФХА Лоанс

Конвенционални кредити

Опис

ФХА кредити су хипотекарни кредити осигурани од стране Федерал Хоусинг Администратион, владине агенције Сједињених Држава.

Хипотекарни кредити доступни од било ког традиционалног зајмодавца, као што је хипотекарна компанија или банка.

Уз подршку

Осигуран од стране Савезне управе за стамбена питања, Федералне агенције

Подржани од стране приватних субјеката као што су банке, кредитне уније, приватни зајмодавци, штедише, или федерално регулисани кућни зајмодавци Фанние Мае и Фреддие Мац.

Врсте

Хипотеке фиксне или прилагодљиве стопе

Усклађивање или неусклађеност

Каматне стопе

Фиксне или подесиве каматне стопе са фиксним чешћим

Фиксне или подесиве каматне стопе

Терм

15 или 30 година

Било где између 15 и 30 година

Цост

Премија осигурања хипотеке унапријед, или МИП, текуће годишње премије, накнаде за издавање, предујми, осигурање хипотеке, бодови и накнаде за процјену могу се платити од стране чланова породице или као поклон.

Накнаде за оснивање, авансна плаћања, осигурање хипотека, бодови и накнаде за процјену

Бирократија

Више бирократских препрека

Мање бирократских препрека

Време обраде

Више времена за обраду

Мање вријеме за обраду

Аванса

Нижа плаћања. Минимално учешће је 3.5%

Већа плаћања. Зајмодавци могу захтијевати до 20% предујма.

Кредитни рејтинг

Између одличних и субприме може се квалификовати

Потребан је одличан кредит за квалификацију за најбоље каматне стопе

Идеално за

Зајмопримци са кредитима који су оштећени или мање него савршени, зајмопримци са умереним односима дуга и прихода и онима који немају много новца за предујам.

Зајмопримци са одличним кредитом који си могу приуштити аванс од 5% или више.

Рецоммендед

Везани Чланци

  • разлика између: Разлика између Стицкбалл и Басебалл

    Разлика између Стицкбалл и Басебалл

    Кључна разлика: Стицкбалл је заправо улична игра која је врло слична бејзболу и укључује базе. То је неформална игра која није кодифицирана од стране државе или међународног управног тијела. Стицкбалл се игра помоћу дршке метле и било које лопте релативно величине тениске лопте. Бејзбол је спорт који је најпопуларнији у Сједињеним Државама, иако
  • разлика између: Разлика између зоби и каше

    Разлика између зоби и каше

    Кључна разлика: Авена сатива или зоб је врста житарица које се гаје за своје семе, такође познато под истим именом. Ваљани овас су зобени крух који је спљоштен помоћу челичних ваљака у млину, а затим претходно упарен, пржен прије паковања. Зоб је постала популарна житарица за доручак због многих здравих својстава. Са помаком ка здравом животу, скоро свако је чуо за зоб или је у своју прехрану укључио зоб. Постоје различити типов
  • разлика између: Разлика између Маринаре и пизза соса

    Разлика између Маринаре и пизза соса

    Кључна разлика: Маринара сос се односи на одређени сос, док технички пизза сос може бити било који сос који се ставља на пиззу. Маринара сос је скуван и редукован у густу пасту налик тенденцији, док је пизза сос заправо некуван. Неки људи су рођени кухари, док је за друге кухање еквивалентно хемији. Без обзира у коју категорију се уклапате, шансе су да сте имали неку забуну у погледу термина кувања. Неке од
  • разлика између: Разлика између ЛГ Оптимус Г Про и Самсунг Галаки С3

    Разлика између ЛГ Оптимус Г Про и Самсунг Галаки С3

    Кључна разлика: ЛГ Оптимус Г Про има велике надоградње за свог претходника, ЛГ Оптимус Г. Уређај поседује масивни 5, 5-инчни Труе Фулл ХД ИПС екран осетљив на додир са мулти-тоуцх функцијом и густином пиксела од 401 ппи. Испод поклопца се налази 1.7 ГХз Куад-цоре Снапдрагон 600, што га чини прилично брзим и брзим. Галаки С3 је мулти-тоуцх паметни телефон који се појавио у мају 2012. Има п
  • разлика између: Разлика између шећера и меласе

    Разлика између шећера и меласе

    Кључна разлика: Шећер је генерализовано име за храну са слатким укусом. Сахароза, столни шећер, углавном се екстрахује из шећерне трске или шећерне репе. Шећер, доступан је у многим облицима на тржишту. Меласа је нуспроизвод процеса производње шећера; било од влакана шећерне трске, репе или грожђа. Шећер је уопштено име за храну са слатким укусом. Шећери су катего
  • разлика између: Разлика између Друпала 6 и Друпала 7

    Разлика између Друпала 6 и Друпала 7

    Кључна разлика: Друпал има много верзија и тренутно ради на верзији 7. Свака верзија има за циљ да учини систем лакшим за корисника и нуди различите карактеристике које омогућавају веб страницама да буду динамичније природе. Друпал верзија 6 је представљена у фебруару 2008. године, док је Друпал верзија 7 представљена у јануару 2011. године. Друпал је оквир за управљање садржајем или ЦМС који омогућава кор
  • разлика између: Разлика између анксиозности и депресије

    Разлика између анксиозности и депресије

    Кључна разлика: Анксиозност је осећај страха, нелагоде и бриге. Може се укоријенити у сваком случају који чини да се осећате фрустрирано, љутито или нервозно. Депресија је дефинисана као стање ниског расположења и аверзија према активностима. Анксиозност и депресија су два различита медицинска стања са којима се особа може носити. Анксиозност је одговор на стресор и може бити краткотрајна, па чак и понекад здрава за особу, међутим депресиј
  • разлика између: Разлика између панталона и траперица

    Разлика између панталона и траперица

    Кључна разлика: Траперице су панталоне које су направљене од трапера или тканине. Траперице су постале популарне у плавим трапер хлачама изумљеним Леви Штраусом 1873. године. Деним је робусни памучни кепер текстил, што значи да је направљен од памучног влакна које је уткано на специфичан начин. Данас
  • разлика између: Разлика између грађанина и цивила

    Разлика између грађанина и цивила

    Кључна разлика : Појам грађанин означава особу која је опћенито прихваћена као становник или субјект земље од стране своје владе. С друге стране, израз цивил, означава сваку особу која није дио војске или било које оружане снаге. Појмови грађанин и цивил су често збуњени, првенствено зато што два термина звуче слично и оба се користе за описивање особе. Међутим, ова два термина су прилично различита у начину њихо

Избор Уредника

Разлика између МБР и МББР

Кључна разлика: Мембрански биореактор (МБР) је процес који се користи за раздвајање чврсте и течне фазе употребом мембрана као што је микрофилтрација или ултрафилтрација. С друге стране, биореактор са покретним слојем (МББР) користи хиљаде носача биофилма који раде у мешовитом покрету са уређајем који садржи ае