Разлика између ФХА и конвенционалних кредита

Кључна разлика: Постоје два главна типа хипотекарних кредита за купца: конвенционални зајмови и кредити ФХА. Конвенционални кредити су кредити који су традиционални кредити који су доступни од традиционалних зајмодаваца, као што су хипотекарна компанија или банка. ФХА кредити су врста кредита који су осигурани од стране Федерал Хоусинг Администратион (ФХА), која је владина агенција.

Када купује нови дом, купац ће обично морати да се брине за хипотекарни кредит; то је осим ако није милионер, а понекад чак и њих. Постоје два главна типа хипотекарних кредита за купца: конвенционални зајмови и кредити ФХА.

Конвенционални кредити су кредити који су традиционални кредити који су доступни од традиционалних зајмодаваца, као што су хипотекарна компанија или банка. Оне могу бити доступне и од приватних субјеката као што су кредитне уније, приватни кредитори или штедише. Кредити од стране федерално регулисаних домаћих зајмодаваца, Фанние Мае и Фреддие Мац, такође се сматрају конвенционалним кредитима.

Постоје два главна типа конвенционалних хипотекарних кредита: усаглашени и неусклађени. Сукладан зајам је у складу са кредитним лимитом, који је обично око 417.000 долара или мање за породичне куће. То може износити чак 729, 750 долара у многим областима земље са високим трошковима. Кредити који прелазе конформни лимит кредита познати су као неусклађени кредити.

Друга врста хипотекарног кредита на тржишту је ФХА кредит. ФХА кредити су врста кредита који су осигурани од стране Федерал Хоусинг Администратион (ФХА), која је владина агенција. ФХА не позајмљује новац као дио ФХА кредита. ФХА кредити морају бити прибављени од зајмодавца одобреног од стране ФХА. То је зато што ФХА није зајмодавац, већ фонд осигурања. Осигурала је кредит, што значи да обезбјеђује подршку владе у случају да дужник не испуни зајам. Због тога сви зајмодавци које је одобрио ФХА не нуде исту каматну стопу и трошкове, чак ни на истом ФХА кредиту.

Корист ФХА кредита је да власници кућа који би иначе били ускраћени за конвенционалну хипотеку, углавном због недовољне финансијске подршке или ниског кредитног рејтинга, још увијек могу бити примјењиви за ФХА кредите. ФХА кредити се обично лакше квалификују, што их чини све популарнијим код купаца први пут. Међутим, они имају више бирократских препрека на које дужник или власник куће морају скочити.

И конвенционални зајмови и ФХА кредити могу имати фиксну каматну стопу или фиксну каматну стопу. У зависности од врсте кредита и зајмодавца, конвенционални зајмови могу захтијевати и до 20% предујма; док, ФХА кредити обично захтијевају минималну уплату од 3, 5%. У ствари, овај предујам може да плати или зајмопримац или поклон од једног од чланова његове породице.

Поређење између ФХА и конвенционалних кредита:

ФХА Лоанс

Конвенционални кредити

Опис

ФХА кредити су хипотекарни кредити осигурани од стране Федерал Хоусинг Администратион, владине агенције Сједињених Држава.

Хипотекарни кредити доступни од било ког традиционалног зајмодавца, као што је хипотекарна компанија или банка.

Уз подршку

Осигуран од стране Савезне управе за стамбена питања, Федералне агенције

Подржани од стране приватних субјеката као што су банке, кредитне уније, приватни зајмодавци, штедише, или федерално регулисани кућни зајмодавци Фанние Мае и Фреддие Мац.

Врсте

Хипотеке фиксне или прилагодљиве стопе

Усклађивање или неусклађеност

Каматне стопе

Фиксне или подесиве каматне стопе са фиксним чешћим

Фиксне или подесиве каматне стопе

Терм

15 или 30 година

Било где између 15 и 30 година

Цост

Премија осигурања хипотеке унапријед, или МИП, текуће годишње премије, накнаде за издавање, предујми, осигурање хипотеке, бодови и накнаде за процјену могу се платити од стране чланова породице или као поклон.

Накнаде за оснивање, авансна плаћања, осигурање хипотека, бодови и накнаде за процјену

Бирократија

Више бирократских препрека

Мање бирократских препрека

Време обраде

Више времена за обраду

Мање вријеме за обраду

Аванса

Нижа плаћања. Минимално учешће је 3.5%

Већа плаћања. Зајмодавци могу захтијевати до 20% предујма.

Кредитни рејтинг

Између одличних и субприме може се квалификовати

Потребан је одличан кредит за квалификацију за најбоље каматне стопе

Идеално за

Зајмопримци са кредитима који су оштећени или мање него савршени, зајмопримци са умереним односима дуга и прихода и онима који немају много новца за предујам.

Зајмопримци са одличним кредитом који си могу приуштити аванс од 5% или више.

Рецоммендед

Везани Чланци

  • популарна поређења: Разлика између археологије и историје

    Разлика између археологије и историје

    Кључна разлика: Археологија је област истраживања која покушава да открије (дословно) информације о прошлости копајући артефакте и анализирајући их како би се присетили низа догађаја тог времена. Историја је у основи све о чињеницама и информацијама. Она се бави проучавањем прошлих догађаја који су се већ десили. Постоје два интензивно повезана поља студије
  • популарна поређења: Разлика између Самсунг Галаки Ноте 3 и Ноте 2

    Разлика између Самсунг Галаки Ноте 3 и Ноте 2

    Кључна разлика: Самсунг Галаки Ноте 3 је најновији паметни телефон компаније Самсунг Цорпоратион. Представљен је 4. септембра 2013. године, на ИФА Берлин са Галаки Геар, паметним сатом који би требало да ради као пратећи уређај за Галаки телефоне. Галаки Ноте 3 претходи белешци 2. Самсунг Галаки Ноте 3 је најновији паметни телефон компаније Самсунг Цорпоратион. Представљен је 4. септембра 2013. године на ИФА Берлин који ће бити лансиран 25
  • популарна поређења: Разлика између кабла и жице

    Разлика између кабла и жице

    Кључна разлика: Жица је један проводник док је кабл група од два или више проводника. Појам жице и каблови користе се у великој мери синонимно, али су у ствари прилично различити. Један начин да их се разликује је да се запамтите да су жице компонента у кабловима. Такође, жице имају много шири опсег употребе. Жица је једн
  • популарна поређења: Разлика између пса и пса

    Разлика између пса и пса

    Кључна разлика : Дог и Догги се драстично разликују. У зависности од величине сваког штенца, кривуље раста ће се значајно разликовати. Пси су у основи велики пси, док су пси у основи мали пси. Пси и Пси се класификују у класу 'сисари' и наручују месождера у краљевству анимала. Они припадају породици Цанидае. Пси се користе и за своје
  • популарна поређења: Разлика између СБИ и ИЦИЦИ

    Разлика између СБИ и ИЦИЦИ

    Кључна разлика: СБИ је највећа и најстарија банка у Индији. ИЦИЦИ је прилично нов. СБИ је у државном власништву и управљан, ИЦИЦИ је у приватном власништву. Државна банка Индије (СБИ) и ИЦИЦИ банка су двије највеће банке у Индији. Прате их њихови конкуренти, Пуњаб Натионал Банк и ХДФЦ банка. СБИ је највећа и најстарија банка, која датира још од векова, док је ИЦИЦИ релативно релативно нова. СБИ датира из брита
  • популарна поређења: Разлика између ЛАН-а и Етхернета

    Разлика између ЛАН-а и Етхернета

    Кључна разлика: ЛАН представља локалну мрежу. То је врста мреже за комуникацију података која је ограничена у географском опсегу. У ЛАН-у, уређаји комуницирају преко заједничког комуникацијског канала који омогућава умјерене брзине пријеноса података. Етхернет је технологија која се широко користи у ЛАН мрежи. Наведена је у стандарду названом ИЕЕЕ 802.3. То је технологија која пружа податковну везу и физичку спецификацију за контролу и управљање приступом зај
  • популарна поређења: Разлика између ЛГ Оптимус Л7 ИИ и Нокиа Лумиа 620

    Разлика између ЛГ Оптимус Л7 ИИ и Нокиа Лумиа 620

    Кључна разлика: ЛГ Оптимус Л7 ИИ Дуал је средњи сегмент телефона компаније ЛГ. Телефон је дуал СИМ телефон. Уређај има 4.3-инчни ИПС ЛЦД, капацитивни екран осетљив на додир са резолуцијом 480 к 800 пиксела. Покреће га на Андроид в 4.1.2 (ЈеллиБеан), који подржава 1.0 ГХз Дуал-Цоре Куалцомм МСМ8225 Снапдрагон процесор и 768 МБ РАМ-а. Један од најновијих смарт т
  • популарна поређења: Разлика између Иахоо!  Маил и Гмаил

    Разлика између Иахоо! Маил и Гмаил

    Кеи Дифференце: Иахоо! Маил је бесплатна услуга е-поште коју нуди Иахоо! С друге стране, Гмаил је такође бесплатан сервис за е-пошту који обезбеђује Гоогле. Оба, Иахоо! Маил и Гмаил су бесплатне услуге е-поште које пружају различите компаније. Међутим, постоји много сличности у карактеристикама и фун
  • популарна поређења: Разлика између моларности и молалности

    Разлика између моларности и молалности

    Кључна разлика: Моларност, такође позната као моларна концентрација, мери број молова супстанце присутне у литру раствора. Моларност је означена главним М. Молалити мери број молова супстанце присутне у килограму растварача. Молалност се означава малим словом м. Термин 'моларност' и 'молалност' су два термина која се обично чују у хемији. То су две јединице које се користе за мерење концентрац

Избор Уредника

Разлика између мејозе код мушкараца и жена

Кључна разлика: Мејоза код мушкараца и жена се веома разликује у контексту аспеката као што су тајминг и континуитет догађаја. Процес код мушкараца и жена се такође разликује посебно у смислу стварног гамета. Мејоза код мушкараца почиње након пубертета и наставља пролазност живота. С друге стране, код жена, процес почиње скоро у 12. недељи феталног живота и не наставља се до пу